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650
m²Wohnfläche
157.0000
Kaufpreis
19800
Baujahr
Angeboten wird eine bewohnte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Die Wohnung wird von der langjährigen Mieterin liebevoll gepflegt und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie einen Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 65 m², das Baujahr des Gesamtbaus ist 1980. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung problemlos altersgerecht genutzt werden kann.
Hausgeld, Kosten und Rücklage
Das Hausgeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan 2024 monatlich 459,93 EUR, darin enthalten sind 141,63 EUR Erhaltungsrücklage. Davon betragen die nicht umlagefähigen Kosten 36,68 EUR. Die aktuelle Miete beträgt 480 EUR, die Nebenkosten betragen 255,00 EUR. Die Gesamtrücklage betrug zum 31.12.2024 329.801,81 EUR, auf die Wohnung entfallen 3.649,55 EUR.
Interaktive 3D-Besichtigung
Besichtigen Sie diese Immobilie zu jeder Uhrzeit an jedem Ort.
Lage
Der Stadtteil St. Lorenz/Buntekuh ist insgesamt sehr gut angeschlossen und verfügt über alle Einrichtungen der Nahversorgung, außerdem über Schulen, Kindergärten, Supermärkte und zahlreiche Arztpraxen. Über die Autobahnen A1 und A20 besteht eine sehr gute Anbindung an die Naherholungsbereiche der Ostseeküste sowie an die Metropolregion Hamburg. In unmittelbarer Nähe liegen außerdem das gerade komplett sanierte Sportbad St. Lorenz, der Stadtteilpark Wiesental sowie das über die Grenzen Lübecks hinaus bekannte Einkaufsparadies Citti-Park.