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1200

Wohnfläche

599.0000

Kaufpreis

16000

Baujahr

Auf insgesamt drei Etagen mit 120 m² Wohnfläche bietet dieses kernsanierte Altstadthaus in Lübecks historischem Zentrum gehobenen Komfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singlehaushalte. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die weiteren Ebenen über Flächenheizkörper. Der Zustand und die Ausstattung können insgesamt als gehoben bezeichnet werden.

Das Haus verfügt über eine Sauna, eine Dachterrasse mit Altstadtblick, eine weitere Außenterrasse im 1. Obergeschoss, einen kleinen Lichthof, einen Kaminofen und eine moderne Küche mit Gasherd. Holzfußböden und eine insgesamt stilgerechte Einrichtung, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann, sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird der Gesamteindruck durch kunstvoll freigelegte Deckenbalken und Backsteinwände in den Innenräumen.

Interaktive 3D-Besichtigung

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Sanierungszustand und Energetik

Im Haus wurde 2009/2010 eine Kernsanierung durchgeführt. Dies beinhaltet den Ersatz aller elektrischen Leitungen und Sicherungen, den Austausch aller Frisch- und Abwasserleitungen, der gesamten Heizungsanlage, aller Fenster und Türen sowie des Daches. Die Fassade wurde gedämmt und das Dach ersetzt. Durch all diese Maßnahmen erreicht das Objekt die für historische Gebäude einmalig gute Einstufung in die Energieeffizienzklasse D. Ein Neuanstrich der Außenfassade wurde erst kürzlich durchgeführt.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Scheel

E-Mail

C.Scheel@finanzmakler-luebeck.de

Telefonnummer

0451 160 845 0